Malgré les remarques et oppositions formulées par notre Commune en particulier et les communes de la rive droite en général, lors de l’établissement du PSIA, il résulte qu’aujourd’hui la majorité du territoire de notre Commune est devenu inconstructible pour du logement.
Or, le territoire de Genthod est défini majoritairement par de la zone 5 et 4 dévolue au logement.
Nos communiers ont donc, pour la grande majorité, vu leurs droits à bâtir « expropriés » et la valeur de leur bien immobilier impactée. De plus, le partage et transmission de leur terrain à leurs enfants s’avère aujourd’hui problématique puisque ce dernier est devenu inconstructible. Les jeunes gentousiens n’auraient dès lors peut-être plus la possibilité de rester établis sur la Commune.
Le lien social de la Commune serait alors amené à se transformer, la pyramide des âges tendant à se modifier avec un nombre de personnes âgées qui irait en s’accroissant et un nombre d’enfants scolarisés qui serait n baisse. De plus, la mixité de la population serait réduite par un renforcement des revenus élevés et une baisse des jeunes ménages. Les finances communales risqueraient également à terme d’être impactées lorsque les contribuables âgés résidant dans les grands domaines iendraient à décéder. Il serait très difficile de retrouver des repreneurs quivalents en terme de rentrées fiscales, vu la problématique des nuisances sonores des avions survolant le territoire de la Commune et du marché immobilier de ce type de propriété.
Il est donc primordial de s’interroger sur les moyens offerts par le PDCom d’infléchir ces tendances.
Le GIG est persuadé qu’il est possible, par une volonté politique forte inscrite dans le Plan Directeur de la Commune de Genthod, d’intervenir sur les planifications supérieures de l’Etat et garantir ainsi à notre Commune :
- une mixité et un lien social fort, de caractère villageois,
- le développement d’activités sans nuisance
- et des finances saines.
